WIBOR vs POLSTR: co warto wiedzieć?
W ostatnim czasie na rynku kredytów hipotecznych pojawiła się alternatywa dla wskaźnika WIBOR – indeks POLSTR. Decyzja o wyborze jednego z nich może zaważyć na kosztach obsługi kredytu, co jest istotne w kontekście zmieniających się warunków gospodarczych. Różnice w kosztach mogą wynikać z aktualnego cyklu koniunkturalnego, a wybierając kredyt już teraz, potencjalnie można zaoszczędzić nawet 4,2 tys. złotych.
WIBOR vs POLSTR: co warto wiedzieć?
POLSTR, będący nowym wskaźnikiem, funkcjonuje jako opcja dla banków oraz konsumentów szukających korzystniejszych warunków kredytowych. Wskaźniki te określają koszty obsługi kredytu w różny sposób, co z kolei zależy od działań Rady Polityki Pieniężnej, która reguluje poziom stóp procentowych.
Zgodnie z symulacją według danych z końca listopada 2025 roku, WIBOR 3M wyniósł 4,23%, natomiast POLSTR 1M – 4,16%. To oznacza, że rata kredytu opartego na POLSTR 1M byłaby o 17,62 złotych niższa niż dla kredytu z WIBOR 3M, co w całym okresie kredytowania może oznaczać oszczędność około 4,229 złotych.
W perspektywie wieloletniej
Symulacje zakładają stabilność wskaźników przez cały czas spłaty kredytu, co jest czysto teoretycznym założeniem. Rzeczywiste warunki rynkowe mogą prowadzić do momentów, kiedy WIBOR 3M jest bardziej korzystny niż POLSTR 1M, choć historycznie POLSTR 1M regularnie utrzymywał się na niższym poziomie niż WIBOR 3M w latach 2023–2024.
Wnioski dla kredytobiorców
Wybór odpowiedniego wskaźnika może znacząco wpłynąć na całkowite koszty kredytu oraz wysokość miesięcznych rat. Warto śledzić decyzje Rady Polityki Pieniężnej, która poprzez swoje decyzje dotyczące stóp procentowych, bezpośrednio oddziałuje na te parametry. Dla niektórych kredytobiorców niższe raty mogą być przyjęte jako bardziej istotne niż potencjał do niewielkich oszczędności na przestrzeni wielu lat.
Tym samym, przemyślany wybór między WIBOR i POLSTR może nie tylko przełożyć się na bezpośrednią oszczędność, ale także na bardziej komfortową spłatę zobowiązania hipotecznego na przestrzeni lat.